제주은행 장기모기지론-마이홈플랜

제주은행 장기모기지론-마이홈플랜

 

내집마련의 꿈 실현. 고객스스로 대출금액, 금리, 상환기간 상환방법등을 자유롭게 선택할 수 있고 소득 공제혜택까지 받을 수 있는 선진국형 대출상품입니다.

 

대출대상
아파트, 단독주택(다가구주택 포함), 연립주택, 다세대주택, 주택비율이 1/2이상인 상가주택을 담보로 제공하는 개인(제3자 담보 포함)

대출한도
담보기준가격 × 담보인정비율 – 선순위채권
선순위채권 = 선순위설정금액 + 선순위임차보증금 + 소액임차보증금(단, 모기지 신용보험 가입시 소액보증금 공제액만큼 대출한도가 확대됩니다.)

대출기간
10년 초과 30년 이내(거치기간 5년이내로 하되 대출기간의 1/3범위내 운영)

대출금리

기준금리 가산금리 우대금리 적용금리 변동주기
최저금리 최고금리
CD 91일물 1.7 2.40 1.20 2.90 4.10 3개월
금융채 6M 1.84 2.50 1.20 3.14 4.34 3개월
금융채 1Y 2.03 2.40 1.20 3.23 4.43 12개월
금융채 2Y 2.29 2.40 1.20 3.49 4.69 24개월
금융채 3Y 2.45 2.40 1.20 3.65 4.85 36개월
금융채 5Y 2.67 2.30 1.20 3.77 4.97 60개월
Cofix 잔액 기준 1.75 2.30 1.20 2.85 4.05 6개월
Cofix 신규취급액 기준 1.77 2.50 1.20 3.07 4.27 6개월
주)차주등급 1~6등급 기준, 주택종류에 관계 없음

최저적용금리 적용기준
▷ 기준금리 + 가산금리 – 우대금리*
*우대금리 : 최대 1.20% 이내
– 급여이체 또는 연금수급계좌 보유 0.20%
– 아파트관리비, 공과금자동이체 0.10%
– 결제계좌 당행인 신용(체크)카드 보유 0.10%
– 최근 3개월 신용카드 사용실적 100만원 이상 0.10%
– 가맹점 결제계좌 보유 0.10%
– 1년제 이상 거치식예금 또는 적립식예금 가입자 0.10%
– Tops 고객 0.10%
– LTV 60% 이하 0.10%
– 우량고객 0.20%
– 즉시분할상환대출 0.20%

적용금리는 고객별
신용등급, 대출기간, 은행거래에 따라 우대금리가 차등 적용되며 실제 적용금리는 영업점으로 상담하셔야 확인할 수 있습니다.
주택금융공사 출연대상 대출인 경우 0.01%p 또는 0.24%p 가산금리 적용됩니다.

상환방법
원금균등분할상환방법 : 거치기간 종료후 만기시까지 원단위로 균등하게 상환하는 방법
원금불균등분할상환방법 : 거치기간 종료후 만기시까지 균등하게 상환하여야 하나 원금의 20%범위내에서 만기일시 상환 허용함
일부조기상환허용 : 거치기간 종료한 대출로서 분할상환 내역에 따라 상환하는 금액외 매년초의 대출잔액 기준 10%내에서는 조기상환을 허용함

제주장기모기지론을 받으시면
연간 이자납입액의 500만원까지 연말정산 소득공제 가능

< 소득공제조건(모두 해당되어야 함) >
① 무주택세대주인 근로소득자
② 취득 당시 기준시가 4억원 이하인 국민주택규모
③ 15년이상 장기주택저당차입금에 대한 이자
※ 소득공제의 기준 및 금액은 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
– 기한전 상환수수료 면제
거치기간 종료후 매년초 대출잔액의 10%까지는 수수료 없이 중도상환 가능
– 월상환 부담의 최소화
대출원금의 80%만 분할상환 가능(대출원금의 최대 20%까지는 만기일시상환 가능)
– 기존의 단기 및 타금융기관 고금리 대출도 제주장기모기지론으로 전환 가능

중도상환수수료
만기일전에 원금이 상환되는 경우에는 소정의 수수료가 부과될 수 있습니다.
중도상환수수료 = 중도상환대출금 × 중도상환수수료율(1.3%) × (대출잔여일수 / 대출기간)
단, 대출잔여일수 및 대출 기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

고객부담비용
근저당설정 관련 : 국민주택채권 비용
인지대 : 은행 50%,고객 50% 부담 (대출금액 50백만원이하 비과세)

준비서류설정서류
등기권리증
주민등록등본/초본
인감증명서
신분증
소득확인서류

급여소득자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 기타소득증빙가능 서류
개인사업자 : 사업자등록증, 소득금액증명원, 기타소득증빙가능 서류